Lista dei documenti da portare per la stipula di "Compravendita immobiliare"
In questa pagina elenchiamo i documenti utili alla stipula di Compravendita immobiliare. La lista può essere stampata e utilizzata come promemoria. Eventuali ulteriori documenti saranno richiesti successivamente dallo studio notarile Falcinelli.
Si tratta di una lista di documenti scaricabile direttamente dall'interfaccia inedita che lo Studio Notarile Falcinelli mette a disposizione sul suo sito.
Documenti per la stipula di Compravendita immobiliare
L’atto di compravendita in sostanza è quel contratto che sancisce il trasferimento della proprietà di un immobile.
L’atto di vendita tra privati, comporta degli obblighi per entrambe le parti: il venditore si obbliga a consegnare la casa e a garantire che sia libera da vizi, il compratore si obbliga a pagare il prezzo pattuito. La dichiarazione di proprietà di un immobile non può essere espressa tramite dichiarazione verbale, è necessario un documento ufficiale chiamato atto di proprietà casa che attesti:
- La proprietà esclusiva dell’immobile
- La correttezza nei passaggi di proprietà degli ultimi 20 anni
- L’assenza di vincoli restrittivi gravanti sull’immobile.
Solo successivamente a questa verifica l’atto di compravendita può essere firmato da entrambe le parti di fronte al notaio, per concretizzare il passaggio della proprietà dell’immobile. Il passaggio avviene anche se non è stato ancora pagato il prezzo e l’immobile non è stato consegnato.
Il notaio è la persona giuridica con preparazione tecnica e giuridica in grado di stilare praticamente il contratto. Sempre lui ha il compito di controllare la veridicità del contratto.
Notaio a Treviso - Studio Notarile Falcinelli
Qui potete scaricare i principali documenti occorrenti per le pratiche notarili più frequenti, con la precisazione che i documenti richiesti vanno poi verificati in relazione allo specifico atto.